W przypadku Nowego Jorku odpowiedź dotyczy wartości nieruchomości.
W Nowym Jorku budowa metra została wykonana przez deweloperów. Chodziło o to, aby budować domy, a następnie połączyć je z miastem metrem. Sprzedaż nowych domów w zasadzie sfinansowała następnie system metra.
Pociągi naziemne nie sprzyjały luksusowym apartamentom o wysokich cenach.
Przykład
Przed metrem Queens Boulevard miał kilka małych społeczności i kilka farm. Budowa linii IND Queens Boulevard zbiegła się w czasie z powstaniem kilku nowych osiedli podmiejskich, z wielopiętrowymi apartamentami na przystankach ekspresowych, takich jak Forest Hills i Kew Gardens, oraz mniejszymi inwestycjami na innych przystankach. Wikipedia wspomina o wzroście wartości nieruchomości z 1200 dolarów w 1925 roku do 10 tysięcy dolarów w 1930 roku; Myślę, że chociaż ta liczba pokazuje inwestycje, które zarabiają 10-krotnie w ciągu zaledwie kilku lat, to był tylko wierzchołek góry lodowej. W metrze było 21 nowych przystanków, każdy z ponad kilkoma milami intensywnego rozwoju nieruchomości.
Więcej informacji
Podczas gdy Wikipedia wymienia pojęcia takie jak pogoda i koszty pierwszeństwa przejazdu, pieniądze z nieruchomości były kluczem do rozwoju Nowego Jorku, ponieważ metro nie było finansowane ze środków publicznych. Można to udowodnić w innym akapicie Wikipedii:
W hrabstwie Kings kilka firm budowało również linie kolejowe nad Lexington, Myrtle, Third i Fifth Avenue, Fulton Ulica i Broadway. Te również później współdzieliły tory z pociągami metra, a nawet działały w metrze jako część BRT i BMT. Większość z tych konstrukcji została zdemontowana, ale niektóre pozostają w oryginalnej formie, w większości przebudowane i zmodernizowane.
Zawsze uważałem to za zdumiewające, kiedy miasta w USA aktywnie niszczyły część swojej infrastruktury transportowej. Zazwyczaj, przynajmniej w Nowym Jorku, motywy wielu rzeczy są związane z cenami nieruchomości. Najwyraźniej wzrost wartości nieruchomości wzdłuż tych tras zwiększyłby się, gdyby usunięto podwyższone tory, więc TPTB zdecydowało, że należy je usunąć. Niektóre zostały zastąpione metrem, niektóre autobusami, a niektóre prywatnymi samochodami.
Jak wspomniano w komentarzach, nadal istnieje kilka linii podwyższenia, na przykład pociąg numer 7 w królowych, a linia N pociąg w Astorii i pociąg numer 2 w Bronksie. Obszary te były historycznie tańsze niż droższe i prestiżowe obszary Manhattanu. Tak więc większość Manhattanu umieściła metro pod ziemią, aby jeszcze bardziej zwiększyć wartość nieruchomości. Jeśli sytuacja nie uległa znacznym zmianom, jedyna linia wzniesień na Manhattanie znajduje się w okolicach Washington Heights, gdzie ceny nieruchomości są tańsze niż w Upper West Side lub gdzie indziej.
A co z Chicago?
Chicago to wspaniałe miasto - go Cubs! Ale nie jest w tej samej lidze, co Nowy Jork, Londyn, Moskwa, Paryż i Tokio. Rdzeń miejski jest znacznie mniejszy, jest dużo mniej ludzi, być może 1/4 lub 1/3 populacji Nowego Jorku.
Ciekawe w Chicago jest to, że zachowali swój wyniesiony system. Los Angeles, Detroit, St. Louis i kilka innych miast miało podwyższone systemy i tramwaje przed latami pięćdziesiątymi. Te systemy zostały w całości położone przez General Motors i zastąpione liniami autobusowymi. Jak przetrwał system Chicago „L”?
Być może Chicago było wystarczająco duże, by go potrzebować?
Nie mam 100% pewności, ale wydaje się, że z powodu kłopotów finansowych w 1932 roku firma Chicago Edison Electric Utility zrzekła się kontroli nad literą „L” przed wprowadzeniem ustawy o spółkach holdingowych użyteczności publicznej z 1935 r.. Miasto w latach 1932-1935 musiało zacząć przejmować kontrolę nad systemem i ostatecznie opracowało CTA, które przejęło kontrolę w 1940 roku, chroniąc system przed zniszczeniem przez GM.
Prawdopodobnie jest to kombinacja tego, że Chicago jest wówczas większe niż St. Louis i Los Angeles oraz rozwój CTA, który ocalił "L" przed zniszczeniem w latach czterdziestych XX wieku. Powód, dla którego większość z nich pozostaje na powierzchni, prawdopodobnie związany jest z tym, że historycznie był znacznie tańszy niż Manhattan. Zobaczę, czy znajdę źródło, które potwierdzi tę myśl.